Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΜΕΤΕΩΡΩΝ
Λαμβάνοντας υπόψη:
1. Το Π.Δ. 270/81 (Α΄ 77) «Όργανα, διαδικασίες, όροι δημοπρασίας εκποίησης-εκμίσθωσης Ο.Τ.Α.», όπως ισχύει.
2. Το Ν. 3852/2010 (Α΄ 87) «ΑυτοΔιοίκηση-Αποκεντρωμένη Διοίκηση: ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗΣ», όπως ισχύει.
3. Το άρθρο 194 του Ν. 3463/2006 (Α΄ 114) «Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων», όπως ισχύει.
4. Το Ν. 4555/2018 (Α΄ 133) «Μεταρρύθμιση θεσμικού πλαισίου Τοπικής Αυτοδιοίκησης, Εμβάθυνση της Δημοκρατίας, ΦΟΣΔΑ, ιθαγένεια κλπ», όπως ισχύει.
5. Την υπ’ αρ. 780/16624/01.10.2024 Απόφαση του Δημάρχου Μετεώρων (ΦΕΚ 3401/τ.Γ΄/17-10-2024).
6. Την υπ΄ αριθμ. πρωτ. 53894/07.10.2024 απόφαση του Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θεσσαλίας-Στερεάς Ελλάδας.
7. Την υπ’ αριθμ. 852/2024 απόφαση του Δημάρχου Μετεώρων «Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στον Γενικό Γραμματέα του Δήμου Μετεώρων» (ΑΔΑ: 97ΧΚ46ΜΜΥΗ-ΝΕΡ)
8. Την υπ’ αριθμ. 58/2026 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Μετεώρων (ΑΔΑ: Ρ63Α46ΜΜΥΗ-ΧΨΦ )
9. Την υπ’ αριθμ. 255/2026 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής του Δήμου Μετεώρων, με την οποία καθορίστηκαν και εγκρίθηκαν οι όροι της δημοπρασίας (ΑΔΑ: ΨΕΝΨ46ΜΜΥΗ-ΓΤΠ)
Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ε Ι Ο Τ Ι
Εκτίθεται σε φανερή, προφορική και μειοδοτική δημοπρασία, η μίσθωση από το Δήμο Μετεώρων, κατάλληλου ακινήτου εντός της πόλης της Καλαμπάκας και επί των οδών Πλουτάρχου, Ι. Μεταξά, και Νικ. Πλαστήρα, για τη χρήση του ως υπαίθριου χώρου στάθμευσης οχημάτων [ΠΔ 455/76 (Α΄ 169), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ζ΄-Υπαίθριοι σταθμοί αυτοκινήτων], επιβατικών και ελαφρών φορτηγών, προς εξυπηρέτηση των δημοτών και των επισκεπτών του Δήμου Μετεώρων, με τους εξής όρους:
Άρθρο 1
Η δημοπρασία είναι φανερή, προφορική και μειοδοτική και αφορά τη μίσθωση κατάλληλου χώρου που θα χρησιμοποιηθεί ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης οχημάτων (επιβατικών και ελαφρών φορτηγών) προς εξυπηρέτηση των δημοτών και λοιπών επισκεπτών του Δήμου Μετεώρων.
Η δημοπρασία θα διεξαχθεί, στο Δημαρχιακό Κατάστημα του Δήμου Μετεώρων (Ευθ. Βλαχάβα αρ. 1) σε ημέρα και ώρα που θα οριστεί από τον Δήμαρχο Μετεώρων, ενώπιον της Επιτροπής του διαγωνισμού, μετά τη σύνταξη της έκθεσης καταλληλότητας από την αρμόδια επιτροπή και τον προσδιορισμό της μισθωτικής αξίας των ακινήτων. Η δημοπρασία δύναται να συνεχίζεται και μετά την προβλεπόμενη ώρα εφόσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας πέραν της προβλεπόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή με απόφαση της η οποία καταχωρίζεται στα πρακτικά.
Άρθρο 2
Ο υπό μίσθωση χώρος στάθμευσης θα πρέπει να πληροί τα οριζόμενα της υπ’ αριθμ. 58/2026 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Μετεώρων, ήτοι να βρίσκεται εντός της πόλης της Καλαμπάκας και επί του τετραγώνου που περιλαμβάνει τις οδούς Πλουτάρχου, Ι. Μεταξά και Νικ. Πλαστήρα, ώστε να μπορούν να σταθμεύουν εκεί έως και 30 αυτοκίνητα. Η έκταση του προς μίσθωση ακινήτου θα πρέπει να είναι από 450 τμ έως 500 τμ.
Άρθρο 3
Η δημοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής:
Α. Διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της περιληπτικής διακήρυξης στον τύπο, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στο άρθρο 13 της παρούσας που αφορά τις δημοσιεύσεις.
Η προσφορά ενδιαφέροντος κατατίθεται σε φάκελο ο οποίος συνοδεύεται από αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία, στο Πρωτόκολλο του Δήμου Μετεώρων (Ευθ. Βλαχάβα αρ. 1), προκειμένου να λάβει αριθμό πρωτοκόλλου, από τον οποίο θα αποδεικνύεται και το εμπρόθεσμο της αίτησης. Στη συνέχεια αρμοδίως θα αποσταλούν οι προσφορές στην επιτροπή εκτίμησης, η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερόμενων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης καθώς και την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση εντός δέκα (10) ήμερων από την λήψη των προσφορών (άρθρα 5,7,8 Π.Δ. 270/81)
Β. Στη συνέχεια ο δήμαρχος ορίζει την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, καλώντας, με απόδειξη, να λάβουν μέρος σε αυτήν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης (άρθρο 5 παρ. 4 ΠΔ 270/81).
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να παρευρεθούν αυτοπροσώπως ή αντιπρόσωποι αυτών με τα ανάλογα έγγραφα εξουσιοδότησης, τα οποία θα προσκομίσουν ενώπιον της Επιτροπής διεξαγωγής της δημοπρασίας.
Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον μειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδοχικώς από τον πρώτο στους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη.
Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό, το οποίο μετά τη λήξη της δημοπρασίας υπογράφεται από τον μειοδότη ή τους μειοδότες.
Άρθρο 4
Κάθε αίτηση θα πρέπει, επί ποινή αποκλεισμού του ενδιαφερομένου-αιτούντος από την πρώτη φάση της διαδικασίας, να συνοδεύεται από φάκελο, ο οποίος θα περιέχει:
1. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως.
2. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 στην οποία θα δηλώνεται από τον προσφέροντα το δικαίωμα για την εκμίσθωση του ακινήτου και ότι δεσμεύεται να παρέχει στον Δήμο κάθε στοιχείο ή έγγραφο καθώς και κάθε εν γένει συνδρομή απαραίτητη για την χορήγηση της βεβαίωσης νόμιμης λειτουργίας.
3. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 στην οποία ο προσφέρων θα δηλώνει ότι εντός του προσφερόμενου ακινήτου δεν υπάρχει καμία αυθαίρετη κατασκευή.
4. Τίτλοι Ιδιοκτησίας.
5. Κτηματολογικό Φύλλο του προσφερόμενου ακινήτου.
6. Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος του προσφερόμενου ακινήτου.
7. Δημοτική ενημερότητα από το Δήμο Μετεώρων περί μη οφειλής.
Άρθρο 5
Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση:
α) από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από τα αρμόδια όργανα, ή
β) από ανάκληση της απόφασης περί κατακύρωσης του αποτελέσματος της δημοπρασίας, ή
γ) από την καθυστέρηση της εγκατάστασης του Δήμου που θα προέρχεται από κάποιο νομικό ή πραγματικό κώλυμα, ή
δ) από οποιαδήποτε λόγο που επιφέρει τη μη δυνατότητα υλοποίησης του σκοπού μίσθωσης, με οποιοδήποτε τρόπο από το Δήμο και με αποτέλεσμα τη μονομερή λύση της σύμβασης αυτής από την πλευρά του Δήμου.
Η απόφαση πρόωρης λύσης της μίσθωσης κοινοποιείται στον εκμισθωτή του ακινήτου και επιφέρει τα αποτελέσματά της, τριάντα (30) ημέρες μετά την κοινοποίησή της. Από την ημερομηνία αυτή παύει κάθε υποχρέωση του Δήμου προς καταβολή μισθωμάτων, αποζημίωσης κλπ.
Άρθρο 6
Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών από την έγγραφη πρόσκληση του Δήμου να προσέλθει για την υπογραφή της σύμβασης, άλλως η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση.
Η σύμβαση συντάσσεται σε τρία (3) πρωτότυπα εκ των οποίων παραλαμβάνουν από ένα ο κάθε συμβαλλόμενος, και ένα το αρμόδιο Τμήμα του Δήμου. Επίσης, μετά την υπογραφή της σύμβασης, υποβάλλεται, με ευθύνη του εκμισθωτή, στην αρμόδια Πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) ηλεκτρονική δήλωση στοιχείων της μίσθωσης, στο οικείο τμήμα της οποίας θα αναφέρεται ότι ισχύουν όλοι οι όροι του ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης.
Άρθρο 7
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται πενταετής (πέντε έτη) και άρχεται από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης και λήγει την αντίστοιχη ημέρα του πέμπτου έτους, μετά την υπογραφή της σύμβασης, με δυνατότητα παράτασης μετά τη λήξη αυτής, σε περίπτωση που αυτό κριθεί αναγκαίο από τη Δημοτική Αρχή, υπό την προϋπόθεση ότι συναινεί και ο ιδιοκτήτης. Σε κάθε περίπτωση, η μίσθωση δεν μπορεί να παραταθεί πέραν των δώδεκα (12) μισθωτικών ετών.
Αν για οποιοδήποτε λόγο δεν καταστεί δυνατή η υλοποίηση του σκοπού της μίσθωσης, με οποιοδήποτε τρόπο, ο Δήμος έχει το δικαίωμα της μονομερούς ακύρωσης της διαδικασίας, χωρίς αποζημίωση προς τους συμμετέχοντες-ιδιοκτήτες.
Άρθρο 8
Το μηνιαίο μίσθωμα που θα επιτευχθεί από τη διενέργεια της δημοπρασίας θα καταβάλλεται το πρώτο δεκαήμερο κάθε δεύτερου μισθωτικού μήνα σε τραπεζικό λογαριασμό που θα υποδείξει ο εκμισθωτής κατά την υπογραφή της σύμβασης. Σε περίπτωση παράτασης της μίσθωσης το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται, για κάθε μισθωτικό έτος, κατά ποσοστό 75% της μεταβολής του δείκτη τιμών καταναλωτή, του μήνα αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή) επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου μισθώματος, όπως προσδιορίζεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία. Οι αναπροσαρμογές θα είναι σύμφωνες με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις. Το τέλος χαρτοσήμου με τις νόμιμες υπέρ αυτού προσαυξήσεις (3,6% επί του καταβαλλόμενου μηνιαίου μισθώματος) βαρύνει αποκλειστικά τον εκμισθωτή (άρθρο 2 παρ. 2 ΚΤΧ όπου ορίζεται ότι οι Δήμου εξαιρούνται της καταβολής τέλος χαρτοσήμου).
Άρθρο 9
Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και να διαφυλάττει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού τυχόν δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Άρθρο 10
Ο Δήμος δεν ευθύνεται και δεν υποχρεούται να καταβάλλει καμία αποζημίωση στον εκμισθωτή για επιγενόμενες βλάβες ή ζημίες στο ακίνητό του, οφειλόμενες στη συνήθη χρήση ή σε τυχαίο γεγονός, ανωτέρα βία κλπ.
Άρθρο 11
Το πρακτικό της δημοπρασίας κατακυρώνεται από την Δημοτική Επιτροπή. Η Δημοτική Επιτροπή, πριν από την επικύρωση των πρακτικών της δημοπρασίας, λαμβάνει υπόψη της την μισθωτική αξία του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίστηκε με την έκθεση της επιτροπής εκτίμησης, στην οποία αναφέρονται τα στοιχεία που έλαβε υπόψη της. Μετά την έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από τη Δημοτική Επιτροπή ακολουθεί ο έλεγχος νομιμότητας της διαδικασίας από τον Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θεσσαλίας-Στερεάς Ελλάδας.
Άρθρο 12
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ’ αυτήν μειοδότης.
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν:
α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Δημοτική Επιτροπή.
β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά ή τη σύμβαση μίσθωσης.
Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου αναφερόμενης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευμένης, δέκα (10) τουλάχιστον ημέρες προ της ημέρας της διενέργειας τη δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
Άρθρο 13
Οι όροι της παρούσας διακήρυξης που αναφέρονται στους όρους της σύμβασης μίσθωσης που θα συνταχθεί, είναι δεσμευτικοί για τον τελευταίο μειοδότη, τους οποίους από τη συμμετοχή του και μόνο στη διαδικασία τεκμαίρεται ότι έχει λάβει γνώση και αποδέχεται αυτούς ανεπιφύλακτα.
Η διακήρυξη θα δημοσιευτεί με φροντίδα του Δημάρχου με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής, στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος της έδρας του Δήμου Μετεώρων (οδός Ευθ. Βλαχάβα αρ. 1).
Η περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευτεί σε μία εβδομαδιαία εφημερίδα καθώς επίσης θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Δήμου Μετεώρων και στο πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Τα έξοδα της δημοσίευσης βαρύνουν τον Δήμο Μετεώρων.
Σε περίπτωση επαναληπτικής δημοπρασίας, η περίληψη αυτής θα δημοσιευθεί σε μία τοπική εφημερίδα, στην ιστοσελίδα του Δήμου Μετεώρων και στο πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
Άρθρο 14
Πληροφορίες για τη δημοπρασία, τους όρους αυτής καθώς και αντίγραφο της διακήρυξης, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παραλάβουν από το Γραφείο Πρωτοκόλλου του Δήμου Μετεώρων (Ευθ. Βλαχάβα αρ. 1) κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες καθώς και από την ιστοσελίδα του Δήμου Μετεώρων (www.dimosmeteoron.com)
ΜΕ ΕΝΤΟΛΗ
ΔΗΜΑΡΧΟΥ ΜΕΤΕΩΡΩΝ
Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΓΕΩΡΓΙΟΣ Θ. ΤΣΑΤΣΑΝΗΣ
